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纷争的”战国时代”2017贵阳房企大动作竟然这么多

时间:2018-04-27 00:12来源:网络整理 作者:我的网站
房企大动作到底是本地房企坚守住自己的地盘,还是外地大咖重新定义贵阳楼市格局。或许,我们可以从2017年贵阳房企们的动作中略窥一斑。

“这是最好的时代,也是最坏的时代”——狄更斯曾这样描述工业革命发生后的时代 。而这,也是2017年贵阳楼市的最好写照。

随着城市影响力的上升,人们对贵阳的认识因此刷新:原来一直处于“弱二线”地位的贵阳,逐渐蜕变成人人争夺的“大蛋糕”。本地实力房企与外地品牌大咖纷纷出手,各自在自己心仪的地方落了子;而频频刷新的成交楼面地价 ,似乎也意味着贵阳已经走出了价值洼地 ,其楼市正在回升至“市场的真实水平”。

到底是本地房企坚守住自己的地盘 ,还是外地大咖重新定义贵阳楼市格局。或许 ,我们可以从2017年贵阳房企们的动作中略窥一斑。

进击的碧桂园:“碧桂园+” 地产新模式

2017年以来 ,碧桂园在贵州可谓雷厉风行,大举扩张的步伐让其各地州全覆盖的“野心”得以实现:不仅在贵州拥有近40个项目 ,在贵阳也基本实现了“区市县”的全面覆盖。

首度进入主城 ,斩获碧桂园·星作以及碧桂园·恒丰贵阳中心两个新项目;以合作开发的模式进入观山湖 ,打造大型产城融合项目碧桂园西南上城;在乌当区也计划打造商住综合体项目;在清镇打造的综合型生态人文旅游风情小镇茶马古镇也已面市;在龙里计划采取一二级联动、产城一体的开发模式 ,打造区域新型城镇化建设项目。

不难看出,碧桂园今年的新项目类型丰富,涵盖市中心地标 、文旅 、产城融合等 ,而这也契合了碧桂园在品牌发布会上的战略思路,为贵州建造更多城市标杆项目,包括城市地标、产城地产、文旅地产、康养地产、金融地产,打造“碧桂园+”的地产新模式。

区域全覆盖 恒大乘势推出新项目

自2007年入驻贵州以来,恒大在贵州始终保持高速跨越式发展 ,充分彰显了其市场占位。2017年 ,恒大乘势在贵阳布局三大新项目,且都择址热点区域。

在观山湖区,新项目恒大滨河左岸定位小湾河畔生态精英住区,打造超高层住宅 、商务公寓 、社区商业和集中式商业街等业态;在南明区,位于水口寺的新项目恒大南明御府,定位为南明河畔的繁华高端住区 ,打造高层住宅、花园洋房、社区商业街等业态,是恒大集团在两城区楼盘的补充 。除此之外,紧邻观山湖区的白云区 ,恒大也有新产品面世——恒大未来城,该项目是恒大集团在贵阳打造的第16号作品,位于白云区云环路中段,总用地面积约7.4万平米 ,总建面约22.3万平米,将打造成集临街商铺、高层住宅、星级会所等为一体的综合项目 。

至此 ,恒大基本实现贵阳各区域的全面覆盖 ,这对于恒大品牌影响力的进一步扩大起到了重要作用。

澎湃贵阳心 万科完成17盘联动

2010年,从万科在小河区拿下第一块地开始,转眼间 ,万科在贵阳已经是遍地开花,硕果累累。去年 ,万科更是动作频繁,先后和贵阳云岩区、南明区和观山湖区签订了协议 ,新项目纷纷上马……澎湃贵阳心点燃了万科热情。

2017年,万科在花溪、观山湖区以及南明区都实现了突破性地项目布局 。7月14日 ,翡翠天骄作为贵阳万科观山湖首子抢占新区,位于观山湖区的中心位置八匹马,是万科在贵阳打造的翡翠系2号作品;同月,万科花溪大都会正式亮相 ,作为品牌开发商万科在花溪的首个项目 ,万科花溪大都会在主打“生态牌”;2017年8月,万科理想城来了 ,项目位于十二滩旁 ,强调组团式的设计 ,采取开放式社区概念;2017年年底 ,万科首入南明的作品“万科翡翠滨江”示范区正式开放,将打造万科在贵阳的最高端系产品。

参股新公司 绿地深耕白云开启新项目

7月3日 ,在经过36轮竞价后,位于贵阳市白云区龚家寨云环中路南侧的G(17)037被绿地集团(贵阳)置业有限公司、北京紫宸投资发展有限公司和贵州铝厂三家联手,以约4.76亿元的价格竞得,成交楼面价4238元/平米 ,溢价率157%。

9月30日,贵阳绿贵房地产开发有限公司正式注册成立,该公司为绿地贵阳 、中国铝业和贵州铝厂的合资参股子公司 。该公司的成立,标志着绿地贵阳的四号作品或将不久面世。

12月11日,绿地集团又以8.17亿元夺得贵阳白云铝厂3宗土地 ,而这距离绿地上一次在同区域的土拍得胜还不到半年!

绿地今年两次在白云区拿地,由此可以看出,白云区巨大的发展潜力着实吸引着“世界500强之一”的绿地的战略投资眼光 。

首入贵阳 金科开发贵州脚步再进一步

2017年8月2日晚 ,连续在重庆、北京各处拿地的金科地产再传捷报,贵州省贵阳市花溪区一块地被金科地产收入囊中 ,这也是金科地产首入贵阳市 。挥氪送,金科还在贵州省遵义市夺下105亩优质地块。

2017年9月19日,贵州金科天宸房地产开发有限公司正式在贵阳市注册成立。不久,贵州金科宣布,花溪项目名为“金科·集美阳光” ,金科在贵阳市开发布局的脚步进一步加快;据悉,金科·集美阳光以花园洋房、阔景高层两大建筑形态为主。

正式进军贵阳 融创打造“新中式建筑”

2017年5月,融创正式入股观山湖大数据科技产业园建设有限公司 ,拿下了“红华地块”后续开发权,正式进军贵阳。一向秉承“快”字诀的融创,此次进驻贵阳也毫不含糊,在取得“红华地块”不久,融合中国东方美学意境和西方现代建筑的居住功能的房子——融创·九樾府面市 。

融创·九樾府也是融创臻生活5H社区落地贵阳的第一盘 ,这也意味着新东方美学风潮首次袭入贵阳;其极富东方美学意境的示范区一经开放,就再次引发了市场热潮;2017年12月23日 ,融创·九樾府住宅产品在线选房活动开启,引得购房者争相抢购。接下来 ,融创·九樾府还将带来怎样的惊喜 ,拭目以待!

本地房企代表 宏立城寻找新出路

2017年5月28日,宏立城集团牵手腾讯公司,正式签署了《花果园聪明城市项目战略合作协议》;按照协议,将以宏立城花果园为核心,利用腾讯云平台,共同打造花果园聪明城市项目。

2017年9月26日,宏立城集团与碧桂园集团正式签署战略合作协议。两者的强强联手 ,可以实现优势互补,达到互惠双赢。未来,两集团企业将展开深度合作,将花果园的成功模式向全国推行。

变身“金融股” 中天城投剥离地产业务

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2017年3月31日晚  ,中天城投发布公告称 ,经深交所核准,自4月5日起 ,公司启用新的证券全称“中天金融集团股份有限公司”和证券简称“中天金融”,证券代码不变。公司经营范围也相应做出调整。

在因筹划重大资产重组而停牌超过三个月之后,中天金融在转型金融业务上有了重大进展。11月20日公告显示,原名中天城投、前身为贵州房企代表的中天金融,拟收购华夏人寿21%~25%股权 ,收购代价约310亿。此举意味着中天金融的金融版图进一步完善  ,未来将受益于华夏人寿业务结构优化与后期业绩释放 ,同时也为其产融结合助力。

不过截至目前,中天金融的收入绝大部分仍源于地产业务 ,本地房企龙头的地位依旧不可撼动 ,企业将走上“地产+金融”之路 。

商业 、住宅两手抓 富力打造两大全新项目

2017年10月1日,贵阳富力新天地销售展厅正式开放 ,这也即意味着富力地产贵阳公司落地贵阳的第二个项目终于面世。富力新天地位于观山湖CBD核心八匹马商圈,包括30万平米的优质多元化公寓产品与4万平米的集中绿轴商业。

2017年11月24日,富力地产发布消息 ,继贵阳富力中心、贵阳富力新天地之后,将在贵阳打造第三个项目贵阳富力华庭 。该项目位于三马片区 ,这是富力地产深耕贵阳的第三个项目,也是富力在贵阳的第一个住宅项目。

2017已成往事,2018的贵阳楼市又将有何变化,让我们拭目以待!

(来源: 网易房产贵阳)

(责任编辑:吴光飞)

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